2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.7万円/㎡
前年比+27.8%
東大阪市
63.9万円/㎡
前年比+34.3%
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス
大阪府東大阪市下小阪五丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩2分
2022年築 / 11階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
5,096万円
66.7万円/㎡
3,870
4,687
5,504
6,321
AI査定結果
推定相場価格
5,096万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,687万円〜5,504万円
61.3万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月11日
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス
5,500万円（72.0万円/㎡）/ 3階 / 76.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,500万円 | 72.0万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,180万円 | 66.5万円 | 2階 | 62.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 3,980万円 | 63.3万円 | 7階 | 62.88㎡ | 3SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅2分 | 5,500万円 | 72.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/06 | リベール布施三ノ瀬公園 東大阪市足代南一丁目 | 布施駅8分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブランニード河内小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/17 | ローレルコート小阪二丁目 東大阪市小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 5,280万円 | 71.5万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/08 | エスリード小阪ミッドゲート 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 4,490万円 | 63.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード小阪プライムプレイス 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ドルチェヴィータ荒本駅前 東大阪市横枕西 | 荒本駅1分 | 3,870万円 | 54.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/26 | プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー 東大阪市下小阪四丁目 | 八戸ノ里駅7分 | 3,890万円 | 57.5万円 | 67.65㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/17 | アービング若江岩田 東大阪市菱屋東一丁目 | 若江岩田駅6分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.8%上昇、東大阪市では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は東大阪市の平均と比較して12.7%割高です。
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